- https://www.homeaway.co.uk/lettings/turkey/r66
- Booking
تقدم تركيا خيارات السكن المختلفة ، ويعتمد ما هو ملائم لك على منطقة المعيشة التي تختارها ،
والمدة المتوقعة لإقامتك ، وحجم منزلك ، وبالطبع ميزانيتك , و فيما يلي عرض موجز لأكثر
الطرق شيوعًال لايجاد مكان للسكن و الاقامه فى تركيا
- تقاسم شقة في تركيا Flat-sharing
يعد استئجار غرفة في شقه خيارًا شائعًا جدًا للوافدين الجدد , وهو خيار يمكن أن يوفر لك منزلًا مؤقتًا
لأيامك الأولى في البلد أثناء البحث عن سكن دائم ، أو يمكن أن تمثل خطة إقامة طويلة المدى في حد ذاتها.
ونظام مشاركه الشقه منتشرعلى نطاق واسع بين الوافدين في الطلاب في تركيا ولكن أيضًا الشباب المهنيين
وفي الواقع ، هناك ميزة أخرى للمشاركة الثابتة وهي فرصة المشاركة في حياة رفقاء الشقة المحليين والتعلم
من تجربتهم ورؤاهم , و لا توجد قناة رسمية للعثور على شقه يمك ان تتشاركها مع اخرين ، ولكن يمكنك العثور
على قوائم وافرة على منصات الإعلانات المبوبة ومجموعات Facebook المخصصة.
ان هناك شيء واحد يجب التحقق منه قبل الانضمام إلى شقه مشاركه ، وهو ما إذا كانت الشقة مزودة بمياه ساخنة
على مدار 24 ساعة ، وهو ما لا يحدث دائمًا في تركيا.
- تأجير شقتك الخاصة في تركيا
عندما تكون قد حددت الحي الذي تشعر فيه براحة أكبر وتشعر أنك على استعداد للاستقرار بشكل دائم ،
أو إذا كنت تنتقل مع عائلتك ، فقد يكون من المنطقي استئجار منزلك أو شقتك , و يجب ألا تثير العملية أي
صعوبة غير متوقعة , فكما هو الحال في العديد من البلدان الأخرى ، سيكون عليك ببساطة إلقاء نظرة حولك ،
وزيارة بعض الأماكن ، وبمجرد العثور على منزل أحلامك ، قم بتوقيع عقد إيجار (والذي قد ترغب في ترجمته
من أجل تجنب المفاجآت غير السارة).
تسرد المواقع المتخصصة الاماكن الشاغرة ، وهنا مرة أخرى ، يمكن أن تساعدك مجموعات Facebook المتخصصة
في بحثك.
و اختياريًا ، يمكن لوكيل emlakci (العقارات) مساعدتك ، مقابل رسوم ، في العثور على منزل وإرشادك خلال عملية الإيجار
حاول الابتعاد عن سلاسل العقارات في جميع أنحاء البلاد والتركيز بدلاً من ذلك على الوكلاء المحليين للحصول على أفضل الأسعار
المتاحة
فالبلد يعاني من نقص في الطاقة إلى حد ما وعليه أن يستورد حصة جيدة من الغاز والكهرباء. وبناءً على ذلك ، يمكن أن ترتفع فواتير
الكهرباء والتدفئة في فصل الشتاء (إلى أكثر من 400 ليرة تركية شهريًا لشقة من ثلاث غرف نوم).
قد يكون تعيين وكيل عقاري أمرًا لا غنى عنه عندما تكون مستعدًا للمضي قدمًا وشراء عقار خاص بك في تركيا ،
حيث ان اللوائح اكثر رسميه قليلا , ولا يقتصر الاستحواذ على الأراضي للمواطنين الأتراك , ففي الواقع سوق العقارات
مفتوح لمواطني 129 دولة أجنبية (تلك التي تسمح للمواطنين الأتراك بتملك العقارات على أراضيهم) ، مع بعض القيود:
- يجب ألا يكون العقار داخل منطقة عسكرية أو منطقة مقيدة لأسباب تتعلق بالأمن الداخلي ؛
- يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقار 30 هكتارًا و 10٪ من مساحة المنطقة.
ولإجراء المعاملة ، سيكون عليك تقديم طلب ترخيص شراء إلى السجل العقاري المحلي ، والذي سيطلب منك تقديم وثائق
الهوية الخاصة بك ، ورقم التعريف الضريبي ، وإثبات التأمين ضد مخاطر الزلازل وإثبات دفع الممتلكات الضريبة
(0.2 ٪ من سعر شراء العقار ، بالإضافة إلى رسوم تسجيل 200-300 ليرة تركية).
وقد أتاح قانون جديد تم تمريره في عام 2018 للمغتربين إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات في
الدولة بحد أدنى 250 ألف دولار. كما يُعفى الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا من ضريبة القيمة المضافة.
تبدو الكلمة التركية "Apartman" مشابهة تمامًا للكلمة الإنجليزية apartment ولكنها تشير في الواقع إلى مبنى سكني ، وليس
إلى شقة فردية و التى تسمى (تسمى "daire").
- مواقع تهمك اثناء البحث عن سكن فى تركيا
- Home Away
https://www.homeaway.co.uk/lettings/turkey/r66
Booking
https://www.booking.com/apartments/country/tr.html?aid=357026;label=gog235jc-country-XX-tr-XX-unspec-mu-com-L%3Afr-O%3Aunk-B%3Aunk-N%3Ayes-S%3Abo;keep_landing=1&
9Flats
https://www.9flats.com/istanbul-turkey
- Sahibinden (classifieds website)
https://secure.sahibinden.com/giris/?foreignSearchResult=true&return_url=https%3A%2F%2Fwww.sahibinden.com%2Fkiralik
- Ilan (classifieds website)
https://www.ilan.com.tr/
