نظرًا لأنها مدينة متعددة الثقافات للغاية ولديها سوق عمل منتعش ، فليس من المستغرب أن تحظى بروكسل بشعبية كبيرة لدى
المغتربين , فهى مكان غير مكلف للعيش بالمقارنة مع العواصم القريبة من باريس ولندن وأمستردام , كما يتمتع سكان بروكسل
بمستوى معيشة مرتفع للغاية , عند الانتقال إلى مدينة جديدة ، فإن إحدى الأولويات بالطبع هي العثور على مكان للعيش فيه , ولمساعدتك ،
إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول العثور على سكن في بروكسل.
ونظرًا للمؤسسات والمنظمات الأوروبية مثل منظمة حلف شمال الأطلسي (الناتو) التى تتخذ من بروكسل مقرا لها لذا ترحب العاصمة
كل عام بالكثير من المغتربين الذين يأتون إلى هنا للعمل في بيئة دولية , في حين أن العديد من المغتربين يقيمون ويعملون في بروكسل
لعقود بعد وصولهم , وعلى هذا النحو ليس من الصعب العثور على الإقامة حيث أن الشقق والمنازل أصبحت متاحة باستمرار في
جميع أنحاء المدينة.
بعد أن قررت الانتقال إلى بروكسل ، فإن إحدى الأولويات الرئيسية هي العثور على سكن في العاصمة التي يقطنها 1،2 مليون نسمة
وبشكل عام ، تتكون المدينة من تسعة عشر بلدية مختلفة ، ولكل منها شعور فريد ، مع وجود شيء مختلف لتقديمه.
وأحد الاحياء الأحاء الأكثر شهرة هو Bruxelles-Ville. وهو المركز التاريخي للمدينة , وستجد هنا العديد من مناطق
الجذب السياحي الرئيسية بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الحانات والمطاعم لتستمتع بها , ونظرًا لوقوعها في قلب العاصمة ،
فإن لديها خطوط مواصلات ممتازة ، لذلك في أي وقت من الأوقات يمكنك الوصول إلى معظم الأماكن في بروكسل
ومع ذلك ، فإن هذه الشعبية تعني أنه قد يكون من الصعب قليلاً العثور على سكن والخدمات الإدارية غالبًا ما يكون لها طوابير
طويلة.
وفى اوساط المغتربين تعد أحياء إكسل وإتيربيك وسان جيل أيضًا أماكن عصرية للعيش ، وبينما يتمتع كل منهم بخصائصه المميزه
، كما ان لديهم جميعًا ما يقدمونه ولديهم وصلات نقل رائعة إلى بقية المدينة , وتقع Woluwe-Saint-Lambert و Woluwe-
Saint-Pierre على مشارف بروكسل وتشتهر أيضًا بالعائلات حيث توجد الكثير من المساحات الخضراء والمنازل الكبيرة التي
يمكن العثور عليها هنا.
و داخل المدينة ، تقع كل من Saint-Josse-Ten-Noode و Schaerbeek و Forest و Molenbeek-Saint-Jean
بعيدًا جدًا عن وسط المدينة ، وجميعهم موطن لعدد كبير جدًا من السكان من مختلف الثقافات , ونظرًا لأنهم أقل شعبية بين الوافدين من الأحياء
المذكورة أعلاه ، يمكنك العثور على سكن أرخص هنا فهناك الكثير من الفرص فى هذه الاحياء .
تقع على أطراف بروكسل أكثر الأحياء السكنية مثل Auderghem و Anderlecht و Watermael-Boitsfort و Uccle
وفي حين أن هذه جميعها تحتوي على الكثير من المساحات الخضراء ، إلا أنها أكثر هدوءًا وسلامًا من المناطق الأقرب إلى وسط المدينة.
و تتجمع معا إلى الشمال الغربي من بروكسل أحياء Berchem-Saint-Agathe و Jette و Ganshoren و Koekelberg.
وهى غير معروفه نسبيًا لمعظم المغتربين في المدينة ، ولكنهم يقدمون بعض المساكن بأسعار معقولة جدًا ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى بعدهم عن
وسط بروكسل. في هذا الصدد ، تشبه إلى حد كبير إيفير في شرق المدينة حيث يوجد مقر الناتو.
و في حين أن معظم المغتربين الذين يعملون في بروكسل يقررون العيش في المدينة ، فإن وسائل النقل الرائعة في البلاد والمسافة القصيرة
بين المدن تعني أن الناس العاديين يتنقلون للعمل من المدن المجاورة مثل أنتويرب وغينت وليوفن ؛ وكلها أماكن جميلة للعيش فيها.
عندما يتعلق الأمر بأنواع الإقامة المعروضة في بروكسل ، ستجد كل شيء من المنازل الأنيقة للإيجار إلى سكن الطلاب
والشقق المشتركة , وبالنسبة للإقامات قصيرة المدى ، يمكنك أيضًا النظر في العديد من الفنادق وبيوت الشباب والفنادق
وبوحدات AirBnB المنتشرة في جميع أنحاء المدينة , و كما ترى ، كل منطقة لها خصائصها وإيجابياتها وسلبياتها ، لذا
ستحتاج إلى وضع أولوياتك في الاعتبار عند اختيار مكان الإقامة.
بالنسبة للعاصمة التي تضم العديد من المنظمات الدولية القوية والمرموقة ، فإن بروكسل هي مدينة بأسعار معقولة بشكل ملحوظ
للعيش فيها , فأسعار الإيجار ليست مرتفعة للغاية ، وبالنسبة لشقة من غرفتي نوم بالقرب من المركز ، ستدفع عادةً حوالي 1500 يورو
شهريًا. ومع ذلك ، ستضطر في جميع الأحوال إلى دفع ثمن الغاز والكهرباء والمياه
وتنخفض الأسعار كلما ابتعدت عن المركز وتعتمد أيضًا على ما إذا كنت توقع على شقة مفروشة بالكامل أم لا , ونظام مشاركة الشقق
شائع جدًا وهي أكثر أشكال الإقامة بأسعار معقولة انتشارا إذا كنت ترغب في الإقامة في مكان جميل
ومع ذلك ، فإن سكن الطلاب هو أرخص وأبسط مع بعض الغرف المفردة مقابل 300 يورو شهريًا.
عند استئجار شقة في بروكسل ، هناك عدد من الأشياء الأساسية التي يجب مراعاتها وأولها هو الإيجار , حيث يصاب الكثير
من الأشخاص الذين يصلون إلى المدينة لأول مرة بالصدمة عندما يجدون أن معظم اتفاقيات الإيجار تتبع نظام 3-6-9 مما يعني
أن العقد يمكن أن يستمر حتى تسع سنوات في المجموع , و في حين أن هذا يبدو مخيفًا ومجنونًا بعض الشيء لبعض الناس ، إلا أنه
يمنحك الاستقرار ويمنحك حقوقًا أكثر من العديد من المدن الأخرى , ومع ذلك ، يمكنك كسر العقد إذا كان وقتك في بروكسل قد انتهى
أو إذا كنت تريد الانتقال. ومع ذلك و لكن هذا يعني أنك قد ينتهي بك الأمر إلى دفع غرامة مثل إيجار ثلاثة أشهر إذا قمت بفسخ العقد
في السنة الأولى
وعند توقيع عقد إيجار في بروكسل ، عادة ما يذهب المالك حول الشقة مع المستأجر المرتقب ويقوم بإجراء "Etat des lieux" الذي
يجب على الطرفين الاتفاق عليه والتوقيع عليه. هذا يحدد حالة الملكية ويتم تدوين أي شروط بحيث لا يختلف الطرفان على أي شيء عندما
يحين وقت خروج المستأجر , وعادة ما يتم وضع وديعة تأمين لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر في حساب مصرفي باسم المستأجر.
وخلال فترة الإيجار ، تقع مسؤولية حالة العقار على المستأجر ، وبينما يعني هذا أنه يجب عليك الحفاظ على المكان نظيفًا وفي حالة عمل ،
فهذا يمنحك أيضًا مزيدًا من الحرية في تزييم المنزل , ومع ذلك في نهاية عقد الإيجار ، يجب أن تعيده إلى حالته الاولى قبل اضافه اى تغيير
وفي حين أن المستأجرين مسؤولون عن كل شيء يستخدمونه في الشقة ، فإن المالك هو المسؤول عن أي مشاكل تنشأ مع أنظمة السباكة أو الكهرباء
أو التدفئة على سبيل المثال.
عندما يتعلق الأمر بإيجاد سكن في بروكسل ، هناك العديد من الطرق المختلفة للقيام بذلك. هناك الكثير من المواقع على الإنترنت
التي تحتوي على خصائص لتتصفحها ، ويجد العديد من الأشخاص شقتهم أو منزلهم على Immovlan.be أو Immoweb.be
وعلى الرغم من أن عمليات الاحتيال على مواقع غير شائعة نسبيًا ، إلا أنه لا يزال من الجيد الانتباه إليها ، لذا لا يجب عليك أبدًا دفع
وديعة معلقة قبل زيارة الشقة , و لمساعدتك في بحثك ، قد ترغب في التحدث إلى وكيل عقاري ، ويمكن العثور على قائمة بجميع بلديات
بروكسل على logic-immo.be.
و بالنسبة لأولئك الذين يملكون المزيد من الوقت يمكنهم القيام بنزهة حول أي من الأحياء الشهيره , وسترى غالبًا كلمات
"te huur" أو "à louer" أو "rent" على لافتات خارج العقارات أو من النوافذ , وإذا رأيت مكانًا يعجبك ، فما عليك سوى
الاتصال بالرقم الموجود على اللافتة وتنظيم زيارة.
وهناك طريقة رائعة أخرى للعثور على سكن في بروكسل وهي اللجوء إلى وسائل التواصل الاجتماعي ، وهناك الكثير من مجموعات Facebook
التي تعلن عن فرص مشاركة شقه أو عقارات للإيجار .
https://immo.vlan.be/en/real-estate/flat?propertysubtypes=ground-floor,penthouse,duplex,triplex,flat---studio,loft,flat&countries=belgique&transactiontypes=for-rent,to-share&towns=1000-brussels
https://www.immoweb.be/en/real-estate/for-rent
https://www.logic-immo.be/en/estate-agents.html
be.Brussels
https://be.brussels/living-in-brussels/housing?set_language=en
BruKot
https://www.brukot.be/en/
EU-Rentals
https://www.eu-rentals.com/
Halldis
https://www.halldis.com/en/location/brussels/?beginDate=&gclid=CO-Vo5OB1MACFaoSwwodFSAAgQ
